Ust-Maja, ka Uus-Maaja, on asula Venemaal Sahhas, Ust-Maja ulussi keskus. Asub Jakutskist 310 km kagus Aldani jõe põhjakaldal Maja jõe suudme vastas 173 m kõrgusel merepinnast.
Ust-Majas on äärmiselt lähisarktiline kliima. Jaanuaris on keskmine õhutemperatuur -43...−35 °C ja juulis 12–25 °C. Madalaim õhutemperatuur -60,2 °C on mõõdetud jaanuaris ja kõrgeim 36,3 juulis. Sademeid on vähe – 303 mm/a, kõige enam suvekuudel.
Elanikke 2765 (2013); 2002 oli 3165, 1989 3514 ja 1979 2990.
Ust-maja asutati 1930 kullakaevandus baasina idas asuvatel Allahh-Üüni ja Judoma jõgedel. 1931 sai sellest äsja loodud ulussi keskus. Teise maailmasõja ajal ehitati sinna lennuväli. 1972–1992 oli ulussi keskus Solnetšnõi, pärast mida on olnud Ust-Maja.
Asula nimi tähendab vene keeles 'maja jõe suue'.
Majandus tugineb põllumajandusel (kartul, teravili) ja küttimisele, kasvatatakse ka piima- ja loomakarja.
Ust-Majasse ei vii ühtegi aastaläbi läbitavat teed, talviti on taliteega ühendus Eldikani ja Amgaga.